「相続した実家、売るならいつ？片付けてから相談しようと思っていませんか？」

相続した実家を売りたい。

でも、家の中には家具も荷物もそのまま。

「片付けてからでないと、不動産屋には見せられないですよね？」

いいえ。そのままで大丈夫です。

片付けが終わるのを待っているうちに、半年、1年と過ぎてしまうほうが、もったいないかもしれません。

荷物があっても査定はできます

査定で見るのは、土地の場所や広さ、建物の構造や状態、道路との関係、周辺の取引などです。

もちろん室内を確認できたほうが分かることは増えますが、家具が残っているから相談できない、ということではありません。

先に相談すれば、

この順番を決められます。

全部捨ててから「残しておけばよかった」となることもあります。先に捨てる必要はありません。

相続登記は2024年4月から義務化されています。原則として、相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内の申請が必要です。

また、一定の条件を満たす相続空き家の売却には、譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例がありますが、期限や建物の要件があります。

「そのうち売る」では、使えた制度を逃すことがあります。

登記や税金の具体的な判断は、司法書士や税理士などの専門家と確認しながら進めます。

思い出のある家です。簡単に手をつけられないのは当たり前です。

だからこそ、最初から全部を背負わなくて大丈夫です。

まずは今の状態を見せて、売り方と片付け方の順番を決める。

実家の売却は、そこから始めれば十分です。

北広島市で土地・中古住宅の購入、売却や家づくりをお考えの方は、北広島市の不動産相談・暮らしガイドもご覧ください。地区の特徴と、ご相談いただける内容をまとめています。

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