中古住宅を見に行って、リビングにストーブがあったら、「これなら引っ越してすぐ暖房が使えそう」と思いますよね。
でも、そのストーブ、鍵を受け取る日にもあるんでしょうか？
売る方は新居に持っていくつもりで、買う方は置いていってもらえると思っていた。北広島や恵庭で冬に引っ越すなら、これが直前に分かると困ります。ストーブは、内覧のときに聞いておきたいことのひとつです。
買う方へ。残るかどうかと、いつから使えるか
まずは「リビングのストーブは、この家と一緒に引き渡されますか？」と、場所を添えて聞いてみてください。寝室にも別の暖房があるなら、そちらも一つずつ確認しておくと話が早いです。
残してもらえると分かったら、最後に使ったのはいつか、気になる不具合があるかも聞いておきたいところ。しばらく使っていないなら、入居前に点検が必要か、仲介の担当者に相談しておきましょう。灯油ストーブなら、屋外の灯油タンクも引き継ぐのか、入居までに給油の手配がいるかまで分かると、引っ越しの段取りが立てやすくなります。
もし撤去する予定なら、新しく買う費用に加えて、いつ取り付けてもらえるかも見ておきたいですね。鍵は受け取ったのに、暖房の取り付けは来週。冬にその一週間をどう過ごすかは、先に考えておきたいところです。
売る方へ。「残す・持っていく・相談したい」をメモに
売却の準備をするときは、家の中を見ながら、ストーブやエアコン、照明、屋外の物置などを「残す」「持っていく」「相談したい」に分けてみてください。家族で希望が違うものは、ひとまず「相談したい」に入れておけば大丈夫です。
残す予定の設備に気になることがあれば、そのまま伝えてください。「昨冬は使っていたけれど、今季はまだ動かしていない」「ときどきエラーが出る」くらい具体的だと、買う方も入居前に何を確認するか考えやすくなります。
決まったことは、契約前に書面で確認
引き継ぐ設備と分かっている不具合は、契約前に「付帯設備表」などの書面で確認します。残すか持っていくか、誰がいつ撤去するか。内覧で話した内容が書面にも入っているか、売る方と買う方の両方で見ておきたいですね。
買う方は、引っ越した日の夜に使いたいものから。売る方は、新居に持っていきたいものから。まずはストーブ一台、どうするか聞いてみるだけでも、引っ越しの予定が立てやすくなります。
まるのいえ 竹田
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