「この土地、周りよりずいぶん安いですね」
土地探しをしていると、そんな物件に出会うことがあります。
もちろん、お得な土地かもしれません。でも、土地の代金だけで家は建ちません。
買ってから「建てる準備にこんなにお金がかかるの？」となる前に、見てほしいことがあります。
土地の外にも、お金がかかります
例えば、道路から水道や下水を引き込む工事。土地をならす工事。古い建物があれば解体。地盤の状態によっては、建物を支えるための工事が必要になることもあります。
必要な工事は土地ごとに違います。写真と販売価格だけでは、分かりません。
「土地が安かった分、建物にお金をかけよう」と考えていたのに、準備の費用で予算を使ってしまう。これは避けたいですよね。
その土地に、希望の家が建つか
土地が広く見えても、道路との関係や地域の建築ルールによって、建てられる建物は変わります。
車を2台置きたい。庭も欲しい。平屋にしたい。
その希望が土地に収まるか、購入前に建築会社にも見てもらってください。
「土地は買ったけれど、思っていた家が入らない」では困りますから。
比べるのは、土地代と準備費の合計です
候補の土地が出たら、土地代、必要な工事、建物、お引っ越しまで、おおよその総額を並べましょう。
少し高い土地でも、すぐ建てられる状態なら、結果として負担が小さいこともあります。
安い土地が悪いわけではありません。安い理由と、買った後の費用を知ってから選ぶことが大切です。
気になる土地があれば、資料を持ってご相談ください。
まるのいえにお気軽にご相談ください。
まるのいえ 竹田
