「場所も広さもいい。ここに家を建てたい！」
そう思った土地に「建築条件付き」と書いてあることがあります。
小さな文字ですが、家づくりには大きく関わります。
土地だけを見て決める前に、何を選べて、何を選べないのか確認しましょう。
建てる会社が決まっている土地です
建築条件付き土地は、決められた期間内に、売主または指定された会社と建物の工事契約を結ぶことを条件とする土地です。
好きな住宅会社を自由に選べる土地とは違います。
その会社の家づくりや見積もりにも納得できるなら、良い選択になるかもしれません。
でも、「土地だけ先に押さえて、建物は後でゆっくり考えよう」では、時間が足りないことがあります。
土地の契約前に、建物の話もしてください
希望の広さや間取りはできるか。建物はいくらくらいか。標準仕様に何が入るか。外構や地盤の費用はどこまで分かっているか。
このあたりを聞かずに土地だけ契約すると、後から予算や希望が合わないかもしれません。
「土地は好き。でも、この会社の家では予算が合わない」
それなら、先に分かったほうがいいですよね。
契約書の条件を、必ず確認しましょう
決められた期間に建物の工事契約が成立しなかった場合、土地の契約をどう扱うのか。預けたお金はどうなるのか。
ここは口頭の説明だけでなく、土地の契約書で確認してください。内容が分からなければ、その場で聞いて大丈夫です。
土地を買うことと、家を建てることは、ひとつの計画です。
土地だけで即決せず、建物と総額まで見てから判断しましょう。
まるのいえにお気軽にご相談ください。
まるのいえ 竹田
