「建築条件付き土地って何？土地を気に入っただけで決めていいですか？」

「場所も広さもいい。ここに家を建てたい！」

そう思った土地に「建築条件付き」と書いてあることがあります。

土地が気に入ると、その小さな文字は後回しにしたくなるかもしれません。でも、建てる会社にも関わる大事な条件です。

土地だけを見て決める前に、何を選べて、何を選べないのか確認しましょう。

建てる会社が決まっている土地です

建築条件付き土地は、決められた期間内に、売主または指定された会社と建物の工事契約を結ぶことを条件とする土地です。

好きな住宅会社を自由に選べる土地とは違います。

その会社の家づくりや見積もりにも納得できるなら、良い選択になるかもしれません。

でも、「土地だけ先に押さえて、建物は後でゆっくり考えよう」では、時間が足りないことがあります。

希望の広さや間取りはできるか。建物はいくらくらいか。標準仕様に何が入るか。外構や地盤の費用はどこまで分かっているか。

このあたりを聞かずに土地だけ契約すると、後から予算や希望が合わないかもしれません。

「土地は好きなんだけど、建物まで入れると予算が合わない……」

そうなってから慌てないように、土地の契約前に建物の話もしておきたいんです。

決められた期間に建物の工事契約が成立しなかった場合、土地の契約をどう扱うのか。預けたお金はどうなるのか。

ここは口頭の説明だけでなく、土地の契約書で確認してください。内容が分からなければ、その場で聞いて大丈夫です。

土地を買えたとしても、そこに希望する家を建てられなければ困りますよね。

土地だけで即決せず、建物と総額まで見てから判断しましょう。

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